中国·常熟男装指数中心/数据来源  张芳/分析

　　男装商业调研报告之武汉

　　武汉市中心城区由武昌、汉口、汉阳三地共13个辖区组成，包括江岸区、江汉区、口区、汉阳区、武昌区、洪山区和青山区7个中心区，这是武汉商圈聚集地，以及东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区6个新城区。从各区社会消费品零售额来看，中心城区的零售总额明显高于新城区，其中江汉区零售总额位居武汉各区之首，其次是口区、江岸区、武昌区、洪山区、汉阳区，零售总额排名前三的区均在汉口。

　　武广商圈 武汉标志性商圈

　　武广商圈位于汉口口区，以武商集团的武汉国际广场为标志性建筑，引领武汉高端消费。主要的商业运营项目包括武汉国际广场、世贸广场、汉商武展购物中心、新世界百货、凯德广场。

　　武汉国际广场是武汉最高档的商城，许多国际大牌进驻于此；汉商武展购物中心与武汉地铁相连，通行较为方便，其服装区客流量一般；新世界百货经营情况不乐观，调研时2楼以上处于停业状态，只有1楼有部分服装在特价处理，客流量很少；凯德广场的负1楼是适宜全家的休闲娱乐场所，环境良好，定位中高端消费，也是集娱乐购物为一体的大型商城，客流量较好。

　　总体来说武广商圈覆盖消费层级广泛，可选择性大，位于市中心交通便利，客流量大，是武汉标志性商圈。

　　江汉路商圈 老牌商圈客流极大

　　江汉路商圈邻近武广与汉正街，是武汉最早形成的核心商圈之一。以江汉路步行街将大洋百货、万达广场、王府井、新民众乐园连为一体而形成商业圈。主要消费人群为青年、旅游人群等，消费档次不高，人流量极大。由于近年来修建地铁，使得江汉路步行街交通极为不便，人流有所减少。

　　江汉路王府井百货定位中端，较为亲民，引入的品牌和其他传统百货类似；江汉路大洋百货偏时尚型传统百货，由于没有停车场，发展受限；新佳丽时尚广场由百货改造而来，引入了多家时尚餐饮，商场体量较小，服装商户较少。此外，万达商业广场是一站式购物中心，内含沃尔玛购物广场、万达影院、工贸家电，基本没有品牌服装，多为小商品商铺；新民众乐园在原有风貌上引进流行时尚零售商家，重新装修后开业不久，人气相对不旺，目前店铺空置率约为4%。

　　司门口商圈 交通规划问题待解

　　司门口商圈位于武昌区黄鹤楼脚下，长江南岸，有近800年的历史。商业主要以中低档次的沿街商铺为主，主要商场有广东商城、淘淘街、百汇商城、假日乐园购物广场。美食街有户部巷，整体业态分布不均衡，选择性较为单一，很难满足年轻人多元化的需求。主要消费人群为附近居民、打工族、学生、游客等。司门口道路老旧狭窄，规划杂乱、不合理，区域内多为老旧民房，整体道路情况不佳。

　　光谷商圈 新兴潜力股

　　光谷商圈是近年兴起的潜力商圈。其形成以及快速发展基于地铁2号线的开通，目前是武汉最东边的商圈。光谷周边集中了36所大学及软件园等科研院所，共有50多万在校生及30多万科研人员，具有良好的消费基础。但由于光谷步行街、风情街及大洋百货的兴起，使位于天桥对面的光谷国际广场、鲁巷广场购物中心人流有所下降。

　　光谷步行街在光谷商圈人流最多，购物圈穿插在大洋百货二楼，连接着西班牙风情街及德意风情街，汇集多种业态；大洋百货定位中高端，在步行街带动下，商场人流较多，消费群体以上班族为主；光谷世界城位于大洋百货旁边，近两年新开业，商场面积较大，定位中高端；光谷国际广场位于光谷广场西北角，以前生意较好，但随着步行街的发展等影响，目前人流较少，商铺空置率约30%以上；鲁巷广场购物中心位于地铁2号线出口处，交通便利。

　　街道口商圈 重点辐射高校圈

　　街道口辐射武大、华师等一流大学区域，因此，街道口有针对学生群体的流行视窗购物广场、乐天购等，但也有定位较高的群光广场。

　　武商亚贸购物广场位于地铁2号线宝通寺站，商场定位中高端；珞珈创意生活体验馆背靠武汉大学信息学院西区，为消费者提供各种定制运动、休闲娱乐等服务；新世界百货定位高端，消费人群多为白领；群光广场是武汉经营最好的外资百货之一，采用台湾百货经营模式，商业定位中高端，是目前武昌高收入人群最主要的消费场所，其辐射人群以大学教职工、光谷白领人群为主；乐天购周围写字楼、高校林立，以餐饮娱乐为主；流行视窗购物广场类似于淘宝城，主要消费人群为学生及中低收入群体。

　　中南商圈 占据核心商务区

　　中南商圈是武昌最早、配套最齐全的商业区域，地处武昌中心位置，交通便利。周边有中商百货、银泰百货等大商场，苏宁和国美等大家电卖场，此外还有中建广场、中商广场、鹏程时代等写字楼，很多大型企业、金融机构、保险机构的区域总部也在此处，配套设施完善。

　　中商百货是原中南商业大楼和原中商广场购物中心的合称，于2012年6月进行了对硬件的改造以及品牌的升级，引进多个国际一、二线品牌，升级为高档购物中心；中南天紫广场位于中商百货旁，主营珠宝首饰；银泰百货位于地铁2、4号线中南路站，商场装修陈旧，多为中端品牌，价格相对较低。

　　楚河汉街商圈 中国最长步行街

　　楚河汉街是武汉中央文化区的一部分，是万达集团投资与政府合力打造的以文化为核心，是中国最长的商业步行街。2011年9月底楚河汉街开业后，成为全国假期人流热点区域。步行街邻近楚河汉界牌坊的半条街以餐饮居多，并有婚纱摄影、杜莎夫人蜡像馆。临近万达广场的半条街则多有服装品牌店、3D照相馆以及星光街道。汉街万达广场位于步行街旁边，共五层，男装主要集中在1楼和3楼；凯德·1818于2015年开业，具有优越的地理位置，因开业时间较短，商场中人流较少，餐饮区以及影院人流相对较多。

　　徐东商圈 瞄准中端消费群

　　徐东商圈属于新兴社区型商业区，地铁无法到达，需转乘公交，瞄准的是徐东区和青山区的中端消费群体。

　　新世界百货徐东店是凯旋门广场购物中心主力店之一，定位中高端，价格走亲民路线；徐东平价广场为大型仓储式平价广场，商场硬件设施和购物环境不佳，百货商场业态单一；销品茂位于徐东平价广场对面，集聚了不同商业业态，内嵌中商百货、沃尔玛超市、大卖场及众多专业连锁店等；开业一年的群星城，是华中首创剧场式生态购物中心，商场环境较好，内设儿童兴趣培养机构，以青年以及家庭消费为目标客群。

　　钟家村商圈 工薪族聚集区

　　钟家村商圈目前是汉阳的市级商圈，起步早，但发展慢，主要是受商业环境、人流和辐射范围的限制，商业显得相对滞后。近几年汉商银座、新世界百货、家乐福、沃尔玛的入驻，为钟家村商圈的发展注入了新的活力。钟家村周边都是工薪族，消费能力相对偏低。

　　汉商银座定位于城市综合体，包括高档写字楼、小型公寓及商业等业态。其中业态包括百货、万达国际影城、沃尔玛超市、国美电器、餐饮、生活街等，商场内商品价格整体较亲民，人流较多；新世界千姿百货前身为“铜锣湾时尚百货”，2008年2月整体经营权转让给新世界千姿百货，商场大且品种全，人流不及汉商银座。

　　王家湾商圈 外围商圈中的后起之秀

　　王家湾位于武汉西南，是四个城区的交汇点，东承汉阳、南靠沌口开发区、北临口、西接蔡甸，方圆3公里内聚集了100万人口，地铁3、4号线在此交汇。随着沌口开发区的蓬勃发展和二环线的全面贯通，王家湾的地理优势日益显现。周边百货有武汉摩尔城、汉商21世纪购物中心、大洋百货（龙阳店）等。

　　武汉摩尔城位于王家湾商圈核心地段，是武汉市最大商业综合体之一，汇聚了广百百货、沃尔玛超市、金逸国际电影城等十大金牌商户，消费人群多为周边居民和学生；汉商21世纪购物中心定位中端，人流较多；大洋百货（龙阳店）是大洋百货在武汉的第三家门店，定位于中、高端流行百货，产品价格较高。

来源： 纺织服装周刊

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